Asunción & Einzugsgebiet (Dep. Central),
die quirlige und schillernde Hauptstadt Paraguays wird auch als grünste Hauptstadt der Welt bezeichnet. Turbulentes Stadtleben und ruhige, fast ländliche Wohnviertel bilden einen interessanten Kontrast. Hier findet sich alles was das Herz begehrt. Modernste Einkaufszentren, Schulen, Universitäten, Krankenhäuser und ein breites Angebot an kulturellen Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. So ist Asunción ein bevorzugtes Ziel für Familien, die Wert auf die Schulbildung Ihrer Kinder legen; wie aber auch von Rentnern, die Wert auf beste ärztliche Betreuung legen und hier selten lange allein bleiben.
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---NEU---Grosse Villa mit Pool in exklusiver Wohngegend von Asuncion (Neubau – Erstbezug) Das Objekt liegt in einem privilegierten Wohnviertel von Asuncion welches sich praktisch ausschließlich durch exklusive Villen und Häuser auszeichnet und von viel Grün umringt absolut ruhig gelegen ist. Die exklusiven Shoppingcenter “del Sol”, “Mariscal Lopez” oder “Galeria Carmelitas” erreicht man in nur wenigen Autominuten genauso wie den deutschen Delikatessen Supermarkt “Casa Rica” sowie eine Vielzahl erstklassiger nationaler und internationaler Restaurants.
Die Konstruktion des Hauses wurde in bester Bauausstattung und ausschließlich exklusiven Materialien (bis in Detalles) durchgeführt, so sind z.B. die verwendeten Hölzer der Dächer und Holzdecken oder Böden allesamt aus Lapachoholz gearbeitet! Die Bäder sind allesamt mit Marmorwaschbecken ausgestattet und teilweise auch mit Yacuzzi oder Hidromassage Wanne. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich z.B. ein kleiner Lichthof mit Pflanzen genauso wie ein dekorativer Wasserfall hinter Glas. Ebenso ist der Vorgarten sowie der hintere Bereich komplett mit Rasen und Pflanzen angelegt, auch einige ausgewachsene “Palmeras Reales” (Königspalmen) befinden sich dabei. Die noch laufenden Bauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen – Einzug ab Januar 2012 sofort möglich!
Masse und Raumaufteilung: Grundstücksgroesse: 800 m2. Bebaute (überdachte) Wohnfläche: 700 m2 Erdgeschoss 1: 1 Schlafzimmer in Suite, Area de Servicio mit Angestellten Apartment, großes Quincho (überdachte Grillterrasse) mit Kamingrill und Bar, Lagerraum Erdgeschoss 2 (Hochparterre): Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit offenem Kamin, Gästebäder, 1 Lichthof mit Pflanzen, 1 Lichthof mit Dekowasserfall, überdachte Hochterrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer in Suite mit eigenen Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken
Preis : 750.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten ---NEU--- Objekt As114H |
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---NEU---Großer Bungalow in exklusiver Wohngegend von Asuncion mit separatem Apartment im Obergeschoss Das Haus liegt in einer der besten Wohnviertel von Asuncion in “Carmelitas” in ruhiger grüner Seitenstraßenlage wo die Nachbarschaft ausschließlich aus exklusiven Villen besteht. Das noble Shopping Center “del Sol” liegt nur ca. 2 Autominuten entfernt sowie andere edle Shopping Galerien etc. erreicht man in wenigen Minuten. Das gleiche gilt für internationale erstklassige Restaurants, deutsche Supermärkte sowie die großen einheimischen Supermarktketten. Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren mit viel Aufwand innen und außen komplett neu renoviert! und teilweise sogar neu dazu gebaut! Das Haus zählt insgesamt 370 m2 bebaute Fläche. Das Grundstück ist 360 m2 groß. Der Hauptteil des Hauses ist als Bungalow ausgelegt, lediglich im vorderen Teil des Hauses wurde ein Stockwerk aufgesetzt wo sich ein kleines 2 Zimmer Apartment mit Kitchenette und Badezimmer befindet welches per separatem Eingang und Außentreppe erreicht wird.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Hauptteil – Bungalow: Empfangswohnzimmer, Esszimmer, Fernsehwohnzimmer (diese 3 sind nicht durch Wände getrennt!), Küche, Gästetoilette, 1 Schlafzimmer in Suite (mit eigenem Badezimmer), 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
im Außenbereich: überdachte Terrasse, Quincho (überdachte Grillterrasse) mit Kamingrill – Angestelltenzimmer mit Badezimmer – überdachten Waschmaschinenraum. Zur Straßenseite hin stehen 2 überdachte Autostellplätze zur Verfügung. Preis : 250.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten ---NEU--- Objekt As115H |
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---NEU---Kleine Milchviehfarm 4,5 ha in Nueva Italia Die Farm befindet sich im Ortsgebiet von “Nueva Italia” ca. 45 Km von Asuncion in Richtung Süden entfernt. Diese Gegend ist in den letzten Jahren besonders bei deutschsprachigen Einwanderern beliebt geworden die dort kleine bis mittelgroße Farmen der verschiedensten Art betreiben. Die Farm liegt nur ca. 1 Km von einer asfaltierten Ruta entfernt und wird über eine gut präparierte Erdstraße bei jedem Wetter einfach erreicht. Das Anwesen ist komplett eingezaeunt und bereits mit allem ausgestattet was zum arbeiten nötig ist wie ein einfaches kleines Haus (siehe Foto), Angestelltenunterkunft, 3 Galpones (Ess- u. Schlafstellen für die Milchkühe), Ziegenstall (Milchziegen), Geflügelstall, gepflanzter Rasen (Camerun), Zuckerrohr (wird als Viehfutter verwendet), 3 Phasenstrom!!, Wasseranschluss der staatlichen Werke, Wassertank (siehe Foto).
Eine Erweiterung, Modernisierung des Wohnhauses oder ein Neubau kann ohne behördlichen Schwierigkeiten je nach Geschmack realisiert werden!
Die derzeitig auf der Farm befindlichen Tiere (Milchkühe, Milchziegen, Geflügelarten) können zum Festpreis von 60 Millionen Guaranies übernommen werden.
Preis : 400.000.000 paraguayische Guaranies plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten ---NEU--- Objekt As112H |
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Erstbezug
– Puente Remanso (Vorort von Asuncion)
Objektbeschreibung: Die Grundstuecksgroesse beträgt 1.830 m2 und hat Zufahrten von 2 Seiten (hinten u. vorne) und ist komplett mit erstklassigem Rasen und einer Vielzahl von tropischen Bäumen (Palmenarten etc.), Sträuchern und Obstbäumen angelegt worden.
Bauweise:
alle Bauten sind in Massivbauweise in bester
Bauausstattung erstellt, Blechdächer aus Massivblech doppelt
isoliert und mit Holzdecken unterzogen. Preis : 260.000,- Euro plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As111H |
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Luxusvilla mit Pool und großem exklusiven Nebenhaus in Toplage von Asunción
Dieses Anwesen ist wirklich ein Kleinod was Exklusivität und Ausstattung anbelangt. Alle Böden des Haupthauses sowie des Nebenhauses sind mit Parkettböden aus Massivlapachoholz und edelsten Keramik fliesen verlegt.
Die Decken in beiden Häusern sind ebenfalls alle mit Lapachoholz verkleidet. Die Eingangstür des Haupthauses sowie die inneren Trenntüren der verschiedenen Wohnzimmer und aller Einbauschränke in beiden Häusern sind aus massivem Zedernholz hergestellt.
Auch die Treppen im Nebenhaus bestehen aus massivem Lapachoholz. Die Architektur der beiden Häuser, des Quinchos und der Gartengestaltung mit Pool und Wasserfall bilden eine traumhafte Einheit mit der Natur im tropischen Stil.
Die Sicherheit des Anwesens ist erstklassig und wird durch entsprechende hohe Mauern und Alarmzaun sichergestellt, dazu kommt das die gesamte Nachbarschaft auch aus exklusiven Häusern besteht.
Eine zusätzliche Besonderheit des Anwesens ist das man Zugang und Zufahrt von 2 Straßen hat da sich das Grundstück von einer zur anderen Parallelstraße erstreckt.
Lage: Barrio Hippodromo von Asuncion, das Zentrum liegt nur ca. 4 Km entfernt und ist in 15 Minuten zu erreichen ebenso wie die meisten der großen modernen Shopping Center und erstklassigen internationalen Restaurants. Auch die deutschen Schulen Concordia und Goethe werden in ca. 15 Minuten erreicht.
Preis : 450.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As110H |
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Schöner
Bungalow am Stadtrand von Asuncion in
bestem Wohnviertel in ruhiger Seitenstraßenlage: Grundstücksgröße:
540 m2: Dieser sofort bezugsfähige in guter Bauweise erstellte Bungalow befindet sich am Stadtrand von Asuncion in dem privilegierten Viertel Mburucuya. Große Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte aller Art werden in weniger als 2 Autominuten erreicht, das schöne Shopping Center del Sol in etwa 5 Minuten. Das Haus selbst hat ein Wohn- u. Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Quincho (überdachte Grillterrasse mit gemauertem Kamingrill) mit Gästebad, Gäste- oder Angestelltenzimmer mit separatem Eingang vom Haus. Ebenso wird mit dem Haus der bereits vorhandene Telefonanschluss mit übergeben, eine schnelle Internetverbindung von allen im Land operierenden Providern ist ebenso sofort möglich. Preis : 125.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort Objekt As103H |
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---VERKAUFT---Traumvilla mit ländlichem Charakter vor den Toren der Hauptstadt Asuncion Dieses gerade erst vor 10 Monaten neu fertiggestellte Traumhaus liegt nur ca. 15 Km von Asuncion entfernt. Es befindet sich mitten ein einem in sich völlig abgeschlossenen und durch private Wachmannschaften rund um die Uhr bewachten privilegierten Viertel. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur wie große Supermärkte, Restaurants und allerlei Geschäfte verschiedener Art. Ein wichtiger Aspekt ist auch, dass die beiden deutschen Renomierschulen Goethe und Concordia in nur 15 Minuten zu erreichen sind. Das Haus hat ca. 380 m2 Wohnfläche und teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, davon 2 in Suite mit eigenem Bad, ein großes Wohn- und Esszimmer, Büroraum, 2 Gästebäder, Küche und Angestelltenbereich zum Waschen sowie ein Angestelltenapartment getrennt vom restlichen Wohnbereich befindlich. Direkt am Haus angeschlossen befindet sich auch das große Quincho (überdachte Grillterrasse)mit Bar und gemauertem Kamingrill. Selbstverständlich zählt auch ein architektonisch schöner Pool zum Haus sowie ein Pferdeunterstellplatz.
Das Grundstück selbst ist ca. 2.000 m2 groß und wirklich paradiesisch gelegen in ländlichem Ambiente. Preis : 220.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort -VERKAUFT--- |
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---VERKAUFT---Das
4,6 Hektar große Grundstück mit
seinem weißen Sandstrand direkt am Ypacarai See und Asphalt,
befindet sich in einer Top Lage in er Nähe von Ypacaraí
und nur wenige Kilometer vom bekannten Badeort San Bernardino
entfernt. Dieses Filet-Objekt liegt nur circa 30 km von der Landeshauptstadt in einem von Deutschen bevorzugten Wohngebiet. Es eignet sich hervorragend für Restaurant, Hotel, Ferienbungalows, Clubanlage oder auch zum Parzellenverkauf. Auf dem von Fruchtbäumen durchzogenen Gelände befinden sich noch eine kleine Lagune sowie eine Quelle. Preis : 500.000.000 paraguayische Guaranies plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten ---VERKAUFT---
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Extravagante Luxusvilla mit großem Rundpool mit Wasserfall und Palmeninsel
im erstklassigen Stadtrandviertel Mburucuya. Das Shopping del Sol ist in weniger als5 Autominuten zu erreichen und das Shopping Center Mariscal Lopezin etwa 8 Minuten
Nähere Infos hier....
Preis : 300.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten !!!!!!!VERKAUFT!!!!!!!! |
