Paradiesischer Ökopark 10 Hektar - nur 50 Km von Asunción entfernt mit gigantischem Quellwasserpool – geeignet als Privatobjekt sowie Gewerbeobjekt

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen Besitz der ganz besonderen Art weil es sich hier tatsächlich um ein Paradies in erstklassiger Lage handelt und zusätzlich dem Besitzer die vielfältigsten Möglichkeiten der Nutzung bietet, sei es einfach nur als privaten Wohnsitz oder gewerblicher Art wie. z.B. Farmbetrieb, Reiterhof, Ökotourismus, Hotel- oder Bungalowanlage Freizeitpark etc. etc. . Dies wird auch durch die Tatsache unterstützt das der Besitz bereits als eine registrierte Marke eingetragen ist (wird mit übergeben) und bereits seit einigen Jahren als Oekopark arbeitet und im ganzen Land bekannt ist und vor allem von großen Firmen gemietet wird.

Dazu kommt noch das für jedwede Vorhaben (auch bauliche) privater wie gewerblicher Art alle Genehmigungen und Zertifikate des Umweltministeriums vorliegen (bei gewerblicher Nutzung ist dies Pflicht!!!) sowie auch ein Gutachten über die Wasserreinheit (100 % frei von jeglichen Schadstoffen oder negativen Umwelteinflüssen) der beiden Quellen die auf dem Anwesen ihren Ursprung haben. Diese beiden Quellen sind es die den aus Natursteinen angefertigten 500 m2 großen Pool ständig mit frischem, sauberen und vor allem schön kühlem Wasser versorgen.

Zurück zur Lage, das Anwesen befindet sich nur etwa 500 m von der Ruta I entfernt am Ortsausgang der ehemaligen Franziskanerstadt Yaguaron (Bundesland Paraguari). Die Kreisstadt Paraguari liegt nur etwa 3 Km entfernt Richtung Süden auf der Ruta I und die Hauptstadt Asunción in die andere Richtung nur knapp 50 Km und wird in 30 Minuten erreicht.

Das ganze Anwesen ist komplett eingezäunt, mit 3 Phasenstrom ausgestattet welcher über den größten Teil des Anwesens verläuft. Ebenso ist auch ein sehr großer Teil des Besitzes mit Beleuchtung ausgerüstet.

Die Bepflanzung ist mannigfaltigt, ein großer Teil bildet angepflanzter Rasen, aber auch Naturgras oder auch viel alter Baumbestand in kleiner Wald form genauso wie eine große Anzahl der verschiedensten Obstbäume und Palmen. Dazu kommen noch etliche Arten von tropischen Pflanzen und Sträuchern.

An baulichen Installationen sind bereits vorhanden: Natursteinpool 500 m2 groß, 1 Quincho (überdachte Grillterrasse) halboffen – mit gemauerter Bartheke und großem Kamingrill, 1 Quincho – offen, 1 Restaurantgebäude mit 2 Schlafzimmern, 2 öffentliche große Toiletten und Duschräume, 1 Angestellten/Verwalterhaus, 1 Abstellhäuschen, 1 Geflügelstall, Entwässerungskanäle, 2 Wasserpumpen (für die Quellen).

Preis : 240.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt P 101H

7 Hektar Farmland in Yaguaron direkt an der Hauptstraße gelegen Das Anwesen liegt in sehr guter Lage nur 2 ½ Km entfernt vom Ortszentrum (Franziskanerkirche) von Yaguaron auf der gerade neu fertiggestellten Pflasterstrasse welche von Yaguaron nach Pirayu und weiter nach Ypacarai führt.

Direkt vor dem Anwesen befindet sich neu gelegt 3 Phasenstrom der staatlichen Stromwerke sowie ebenfalls gerade neu verlegt, Trinkwasseranschluss der staatlichen Werke. Es befindet sich aber bereits auch ein Tiefbrunnen vor Ort.

Es gibt in der direkten Nachbarschaft (etwa 100 m Entfernung) auch die Möglichkeit kleinere Einkäufe zu tätigen, die Kreisstadt Paraguari ist ca. 6 Km entfernt und die Hauptstadt Asunción liegt ca. 48 Km entfernt.

Der fruchtbare Boden und Wasserreichtum erlauben jegliche landwirtschaftliche Aktivität oder Tierzucht aller Art.

Ein Hausbau vor Ort kann jederzeit über uns durchgeführt werden – mit Garantie und kurzer Bauzeit.

Preis : 220 Millonen Gs. (paraguayische Guaranies) plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt P 103H

Farm 40 Hektar mit Bach / Hauptwohnhaus u. Angestelltenhaus ideal zur Rindermast und Zuckerrohranbau Das Anwesen befindet sich ca. 150 Km von Asunción entfernt und direkt an der geteerten Landstraße gelegen im Ort Tebicuarymi zum Bundesland Paraguari gehörend. Von dort hat man einen traumhaften Ausblick auf die wunderschöne Hügellandschaft die das ganze Bundesland durchzieht.

Die Farm ist bereits mit allem ausgestattet was ein sofortiges Wohnen und Arbeiten dort ermöglicht. Das Hauptwohnhaus ist 144 m2 groß und hat insgesamt 4 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer und hat an der Front- u. Seitenteilen überdachte Terrassen. Das Angestelltenhaus ist 40 m2 groß und hat 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- u. Esszimmer. Das Anwesen ist an die staatliche Trinkwasserversorgung angeschlossen und hat 3 Phasenstrom von den staatlichen Stromwerken. Die genauen Masse der Farm sind: 140 m x 2.850 m Weitere Einrichtungen:

Korall 40 x 40 m für Rinder (mit Futter- u. Wassertrögen, Impfung, Verladerampe etc.), 3 künstlich angelegte Teiche, ca. 13 Hektar werden als Zuckerrohrplantage benutzt, etwa 17 Hektar sind mit Naturgras bewachsen und der Rest ist naturbelassen und auch teilweise bewaldet. Der Boden dort und der Wasserreichtum eignen sich für jedwede landwirtschaftliche Aktivität.

Preis : ca. 165.000,- US $ (hängt vom Tageskurs Dollar – Guaranie ab) plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt P 102H

!!!!!!!!Sonderangebot!!!!!!!! Rindermast- u. Wideraufforstungsfarm 153 Hektar mit Bach in “Ybytymi” in der Hügelkette Paraguari/ Guaira

Die Farm liegt nur etwa 90 Km entfernt von Asunción in “Ybytymi” noch zum Bundesland Paraguari gehörend an der Grenze zu Guaira. Dort erstreckt sich eine beeindruckende Hügellandschaft die ein paradiesisches Panorama bietet. Das Anwesen hat von Asunción aus eine sehr gute Erreichbarkeit, man fährt über die asphaltierte “Ruta I” bis Paraguari und von dort über die (fast schon fertiggestellte) neu gebaute Teerstraße welche von Paraguari über Sapucai nach Villa Rica (siehe Karte) führt.

Das Anwesen erfüllt bereits alle Voraussetzungen zur erfolgreichen Rindermast und Wideraufforstung sowie anderen landwirtschaftlichen Vorhaben. Zur Rindermast sind bereits Installationen wie Korral mit überdachtem Impfgatter und Verladerampe sowie Waage vorhanden. Außerdem ist das gesamte Anwesen eingezäunt und hat 4 unterteilte Weiden. Etwa 40 Hektar sind naturbelassenes Land welches sich aus natürlichem Grasland, Hügellandschaft und Wald u. Busch zusammensetzt.

Es bestehen bereits 7 Hektar wideraufgeforsteter Eukalyptusbäume. Der Bach kreuzt direkt durch die Farm. Bauliche Anlagen: Hauptwohnhaus (siehe Foto),

Personalwohnhaus, Lager u. Unterstellplatz, Trinkwasserbrunnen Alle Anlagen haben Stromversorgung durch die staatlichen Stromwerke .

Preis : 280.000 ,- US$ plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Rindermastbetrieb 250 Hektar auf Hochplateau (320 m Hoehe) in “La Colmena”

Die Farm ist schon rein landschaftlich ein paradiesischer Traum, auf einer Höhe von 320 m über dem Meeresspiegel gelegen, zur Ortschaft “La Colmena” des Bundeslandes Paraguari gehörend. Von dort aus genießt man ein unbeschreibliches Panorama über das ganze Land und die gesamte Berglandschaft des Bundeslandes Paraguari und die benachbarte “Cordillera”. Die Hochlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und Winde.

Da es sich hier um einen bereits voll arbeitenden Betrieb handelt ist für ein sofortiges Arbeiten und Wohnen alles vorhanden. Das ganze Anwesen ist komplett eingezäunt und auch in mehrere Weiden mit künstlichen Traenketeichen unterteilt. Dazu gehört auch ein Korral mit Waage, Impfgatter und Verladerampe.

Derzeitig befinden sich auf der Farm ca. 180 Stück Rinder welche im Kaufpreis beinhaltet sind!

Außer der Rindermast wird dort aber auch Ackerbau wie z.B. der Anbau von Mandioka betrieben sowie auch Obstplantage verschiedener Früchte.

Bauliche Anlagen: Hauptwohnhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, rustikalem Esszimmer, Küche, Badezimmer, Quincho (überdachte Grillterrasse)

Personalwohnhaus mit allen Annehmlichkeiten

Die Trinkwasserversorgung wird durch einen Tiefbrunnen gewährleistet, die Stromversorgung wird über die staatlichen Stromwerke dargestellt.

Preis : 2.300 ,- US$ pro Hektar plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt ES112L---NEU---