!!!!!!!NEU!!!!!!!!Bestens eingeführtes Restaurant im Zentrum von Asunción abzugeben – komplett eingerichtet

Das Restaurant befindet sich mitten im Herzen des Zentrums von Asunción in einem antiken Kolonialhaus. Seit bereits über 10 Jahren werden dort hauptsächlich zur Mittagszeit französische und paraguayische Spezialitäten serviert. Da die direkte Nachbarschaft hauptsächlich durch Geschäfte, Büros und großen Ministerien geprägt ist hat sich über die Jahre eine große Anzahl an Stammkunden speziell für die Mittagszeit von Montags bis Freitags geformt.

Das Lokal ist im französischen Rustikalität eingerichtet und dekoriert was sich hervorragend mit dem antiken Kolonialgebäude ergänzt.

Insgesamt teilt sich das Lokal in 3 verschiedene Gastbereiche auf, ein Gastraum mit Balkonen zur Straße auf der linken und ein gleicher Raum mit Bar auf der rechten Seite des Eingangs. Den 3. Bereich stellt der antike Innenhof dar.

Die Küche ist sehr geräumig und wird ebenfalls mit allen Einrichtungen inkl. Geschirr etc. mit übergeben. Im 1. Stock des Gebäudes befindet sich auch eine 3 Zimmerwohnung für den Betreiber. Die monatliche Miete für Restaurant inkl. Wohnung beträgt ca. 300,- US $ monatlich und kann beliebig lang verlängert werden.

Schlüsselgeld : 40.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt As101H !!!!!!!NEU!!!!!!!!

!!!!!!!NEU!!!!!!!!wunderschönes rustikales deutsches Restaurant mit eigener kleiner Bäckerei und Konditorei (Neubau - 2 Jahre alt) + Wohnhaus (Neubau – 5 Monate alt) in Cordillera/ Itacurubi (nähe Caacupe) – Restaurant und Wohnhaus werden komplett möbliert verkauft

Das exklusive Restaurant direkt an der Landstraße gelegen, ist bereits seit 2 Jahren bestens eingeführt und bekannt unter den Paraguayern welche bis aus Asuncion anreisen sowie auch bei den unzähligen Europäern welche in der Cordillera wohnen um die erstklassige Küche und hausgemachten Back- und Süßwaren zu genießen.

Das Restaurant bietet innen Platz für ca. 100 Personen und ist komplett ausgestattet was auch diverse Getrankekühlschränke und Klimaanlagen beinhaltet sowie die gesamte Dekoration.

Die Plätze im Gartenbereich können noch unzählig erhöht werden weil die Grundstueksgröße von Haus und Restaurant 4.000 m2 beträgt . Auch ein kleiner Kinderspielplatz ist im Garten vorhanden.

Hinter dem Restaurantgebäude befindet sich auch ein kleines Angestelltenhäuschen sowie ein separat gebautes Warenlager. Das Wohnhaus ist im modernen Rustikalstil in guter Bauweise erstellt worden und hat 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Lage: Das Restaurant befindet sich auf der Landstraße direkt am Ortseingang der Stadt Itacurubi im Bundesland Cordillera gelegen. Zur Kreisstadt Caacupe sind es etwa 20 Km und bis zur Hauptstadt Asuncion ca. 70 Km.

Im Kaufpreis beinhaltet: Grundstück 4.000 m2, Wohnhaus komplett möbliert, Restaurantgebäude voll möbliert und ausgestattet, Angestelltenhaus, Lagerraum

Preis : 290.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt As102H !!!!!!!NEU!!!!!!!!

!!!!!!!!NEU!!!!!!!!Paradiesischer Ökopark 10 Hektar - nur 50 Km von Asunción entfernt mit gigantischem Quellwasserpool – geeignet als Privatobjekt sowie Gewerbeobjekt

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen Besitz der ganz besonderen Art weil es sich hier tatsächlich um ein Paradies in erstklassiger Lage handelt und zusätzlich dem Besitzer die vielfältigsten Möglichkeiten der Nutzung bietet, sei es einfach nur als privaten Wohnsitz oder gewerblicher Art wie. z.B. Farmbetrieb, Reiterhof, Ökotourismus, Hotel- oder Bungalowanlage Freizeitpark etc. etc. . Dies wird auch durch die Tatsache unterstützt das der Besitz bereits als eine registrierte Marke eingetragen ist (wird mit übergeben) und bereits seit einigen Jahren als Oekopark arbeitet und im ganzen Land bekannt ist und vor allem von großen Firmen gemietet wird. Dazu kommt noch das für jedwede Vorhaben (auch bauliche) privater wie gewerblicher Art alle Genehmigungen und Zertifikate des Umweltministeriums vorliegen (bei gewerblicher Nutzung ist dies Pflicht!!!) sowie auch ein Gutachten über die Wasserreinheit (100 % frei von jeglichen Schadstoffen oder negativen Umwelteinflüssen) der beiden Quellen die auf dem Anwesen ihren Ursprung haben. Diese beiden Quellen sind es die den aus Natursteinen angefertigten 500 m2 großen Pool ständig mit frischem, sauberen und vor allem schön kühlem Wasser versorgen.

Zurück zur Lage, das Anwesen befindet sich nur etwa 500 m von der Ruta I entfernt am Ortsausgang der ehemaligen Franziskanerstadt Yaguaron (Bundesland Paraguari). Die Kreisstadt Paraguari liegt nur etwa 3 Km entfernt Richtung Süden auf der Ruta I und die Hauptstadt Asunción in die andere Richtung nur knapp 50 Km und wird in 30 Minuten erreicht.

Das ganze Anwesen ist komplett eingezäunt, mit 3 Phasenstrom ausgestattet welcher über den größten Teil des Anwesens verläuft. Ebenso ist auch ein sehr großer Teil des Besitzes mit Beleuchtung ausgerüstet.

Die Bepflanzung ist mannigfaltigt, ein großer Teil bildet angepflanzter Rasen, aber auch Naturgras oder auch viel alter Baumbestand in kleiner Wald form genauso wie eine große Anzahl der verschiedensten Obstbäume und Palmen. Dazu kommen noch etliche Arten von tropischen Pflanzen und Sträuchern.

An baulichen Installationen sind bereits vorhanden: Natursteinpool 500 m2 groß, 1 Quincho (überdachte Grillterrasse) halboffen – mit gemauerter Bartheke und großem Kamingrill, 1 Quincho – offen, 1 Restaurantgebäude mit 2 Schlafzimmern, 2 öffentliche große Toiletten und Duschräume, 1 Angestellten/Verwalterhaus, 1 Abstellhäuschen, 1 Geflügelstall, Entwässerungskanäle, 2 Wasserpumpen (für die Quellen).

Preis : 240.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt P 101H !!!!!!!!NEU!!!!!!!!