!!!!!!!NEU !!!!!! Kleines rustikales Landhaus mit Quellwasserpool aus Naturstein und großem Grundstück mit Obstbaumgarten und Gemüsebeeten Panoramablick aus Hochlage bis zum Ypacarai - See

Dieses Kleinod, ein vor ca. 10 Jahren im “cabaña” Stil von Franzosen erbautes Haus, liegt direkt am Ortseingang der Kreisstadt Caacupe ca. 2 Km der Ruta II entfernt. Es handelt sich hierbei um ein komplett erschlossenes, ruhig gelegenes und sicheres Wohnviertel mit allen Servicebedingungen wie Strom- und Wasseranschluss der jeweils staatlichen Werke. Die zuführende Sandstraße ist bei jedem Wetter selbst ohne Allradfahrzeug problemlos befahrbar und wird in Kürze gepflastert. Die ständige leichte Brise die in der Höhe von Caacupe zu spüren ist (noch spezieller in direkter Berglage!!) sorgt auch in der heißen Zeit für angenehmes Klima sodass Klimaanlagen praktisch nicht notwendig sind!

Lage und Aussicht: direkt auf der linken Bergseite (von Caacupe aus gesehen) des Berges von Caacupe gelegen hat man einen traumhaften Panoramablick über das ganze Tal bis zu den Hügeln von Itaugua, den Ort Ypacarai und die Hügel von Aregua hinter welchen man abends dann von der Terrasse oder dem Balkon aus die glutrote Sonne in atemberaubender Art untergehen sieht. Vom Balkon aus sieht man sogar noch bis zum Ypacarai – See und nachts die Lichter von San Bernardino. In nur 3 – 5 Autominuten erreicht man bereits ein alteingeführtes deutsches Restaurant und bis zum Ortszentrum sind es nur knappe 4 Km wo sich diverse deutsche und schweizerische Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants befinden. Viele deutschsprachige Einwanderer haben sich in den letzten Jahren in und um Caacupe angesiedelt sodass man sofort geselligen Anschluss findet.

Haus und Grundstück: die Grundstücksgröße beträgt 2.045 m2 und ist zu ca. 2/3 mit Rasen und verschiedenen Bäumen bepflanzt. Etwa 1/3 ist mit Obstbäumen der verschieden Sorten angelegt, sowie mit Gemüsebeeten mit z.B. Blattsalat etc.. Das Haus selbst hat ca. 80 m2 Wfl. innen plus überdachte Grillterrasse (Quincho), Balkon sowie ein kleiner Lagerraum an der Hausseite. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Wohn/Esszimmer und Badezimmer. In der Hochgalerie (praktisch das Obergeschoss) befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Der größte Teil der Holzarbeiten sind aus Lapachoholz gefertigt!!!

Preis: 75.000,- US$ plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt Co103H !!!!!!!NEU !!!!!!

7,5 Hektar erschlossenes Farmland mit Haus
in Nueva Colombia/Cordillera

Das Anwesen liegt nur 54 Km von Asuncion entfernt auf einem Hochplateau (ca. 200 m ue.d.M.) in der Cordillera, im Ort Nueva Colombia. Vom Ortszentrum aus erreicht man über eine bei jedem Wetter befahrbare Sandstrasse nach nur 3 Km Entfernung die Farm.

Die gesamte Umgebung ist in den letzten Jahren speziell bei deutschsprachigem Einwandern beliebt geworden welche sich in großer Zahl dort niedergelassen haben, auch in der direkten Nachbarschaft.

Die Farm selbst ist bereits mit einem einfachen Wohnhaus mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer bebaut, ebenfalls gibt es ein einfaches Angestelltenhaus. Die Strom und Wasserversorgung ist durch die jeweils staatlichen Werke sichergestellt. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt.
Die fruchtbare Erde und der Wasserreichtum erlauben dem Besitzer jegliche Art von landwirtschaftlichen Projekten oder auch Oekoturismus.

Da das Anwesen bis dato nur zu privaten Zwecken genutzt wurde ist die Grundstuecksbeschaffenheit bis heute zum groessten Teil aus Naturwald, Gräsern und Büschen bestehend. Ein zukünftiger Besitzer kann sich dies also genau nach seinen eigenen Wünschen und Vorhaben entsprechend einrichten.

Preis : 330.000.000 Gs. (330 Millionen Guaranies) plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt Co102H

Landhaus Haus in bester Lage der Stadt Caacupe

  Das Haus liegt in erstklassiger Lage im Stadtzentrum von Caacupe ca. 10 cuader (Block) entfernt von der Basilika in Caacupe an einer Teerstraße gelegen. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoss (Altbestand – neu renoviert): Wohn/Esszimmer, Küche möbliert, Badezimmer,

Angestelltenschlafzimmer. Obergeschoss (Neubau!!!): Hauptschlafzimmer in

Suite mit eigenem Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro. Aussenbereich: Garten, Grillplatz, Lagerraum, Garage für 4 Autos Grundstücksgröße: 300 m2

Preis : 260.000.000 Gs. (260 Millionen Guaranies) plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt Co101H

Wunderschönes rustikales deutsches Restaurant mit eigener kleiner Bäckerei und Konditorei (Neubau - 2 Jahre alt) + Wohnhaus (Neubau – 5 Monate alt) in Cordillera/ Itacurubi (nähe Caacupe) – Restaurant und Wohnhaus werden komplett möbliert verkauft

Das exklusive Restaurant direkt an der Landstraße gelegen, ist bereits seit 2 Jahren bestens eingeführt und bekannt unter den Paraguayern welche bis aus Asuncion anreisen sowie auch bei den unzähligen Europäern welche in der Cordillera wohnen um die erstklassige Küche und hausgemachten Back- und Süßwaren zu genießen.

Das Restaurant bietet innen Platz für ca. 100 Personen und ist komplett ausgestattet was auch diverse Getrankekühlschränke und Klimaanlagen beinhaltet sowie die gesamte Dekoration.

Die Plätze im Gartenbereich können noch unzählig erhöht werden weil die Grundstueksgröße von Haus und Restaurant 4.000 m2 beträgt . Auch ein kleiner Kinderspielplatz ist im Garten vorhanden.

Hinter dem Restaurantgebäude befindet sich auch ein kleines Angestelltenhäuschen sowie ein separat gebautes Warenlager. Das Wohnhaus ist im modernen Rustikalstil in guter Bauweise erstellt worden und hat 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Lage: Das Restaurant befindet sich auf der Landstraße direkt am Ortseingang der Stadt Itacurubi im Bundesland Cordillera gelegen. Zur Kreisstadt Caacupe sind es etwa 20 Km und bis zur Hauptstadt Asuncion ca. 70 Km.

Im Kaufpreis beinhaltet: Grundstück 4.000 m2, Wohnhaus komplett möbliert, Restaurantgebäude voll möbliert und ausgestattet, Angestelltenhaus, Lagerraum

Preis : 290.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt As102H

Finca in Caacupe 4 Hektar in Hochlage mit Bach - voll funktionierend Wer definitiv eine kleine Landwirtschaft betreiben will ist bei diesem Objekt in traumhafter Paradieslage in unmittelbarer Stadtnähe genau richtig. Es sind bereits alle Voraussetzungen dafür vorhanden wie, Hühner und Geflügelställe, Melkplatz, Ziegen u. Schafstall, Traenketeich (Tajamar),

Korrale für Rinder, Zuckerrohrplantage, Futtergras, einfaches Bauernhaus zum wohnen (muss man für europäische Ansprüche renovieren),

großer Lehmbackofen, Trinkwasserbrunnen. Ebenso hat die Finca eine große Anzahl an verschiedenen Obstbäumen und die sehr fruchtbare Erde und der dort herrschende Wasserreichtum erlaubt den Anbau von jedwedem Gemüse und Obst. Der Bach spendet das ganze Jahr über (auch im Sommer) kühles Wasser um sich darin zu erfrischen da er total im Schatten verläuft und auch dort direkt seinen Ursprung hat.

Aber trotz soviel paradiesischer Ruhe und Natur verzichtet man nicht auf die Annehmlichkeiten und Infrastruktur des modernen Lebens. Das Anwesen ist selbstverständlich an die staatliche Strom- u. Wasserversorgung angeschlossen und befindet sich auch nur etwa 700 m von der asphaltierten Straße entfernt welche von Caacupe nach Tobati führt. In das Ortszentrum der Kreisstadt Caacupe sind es nur insgesamt 6 Km wo sich zahlreiche Supermärkte, Schulen und private Krankenhäuser etc. befinden.

Das gesamte Anwesen ist mit Maschendrahtzaun und Zementpfosten eingezäunt und komplett erschlossen.

Wichtig: Internetanschluss sofort möglich.

Preis : Nur 95.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt Co113H

Luxusfinca 10,9 Hektar in Piribebuy mit Bach und Swimmingpool (wird komplett möbliert verkauft) Dieses Anwesen mit allem Luxus ausgestattet, ist wirklich ein außergewöhnliches Objekt mitten in der Cordillera gelegen zur Ortschaft Piribebuy gehörend. Hier wird elegantes Wohnen mit Natur pur und Landleben in bester Form verbunden.

Allein schon das Hauptwohnhaus im rustikalen Stil gliedert sich bestens in die dort herrliche paradiesische Landschaft ein.

Alle Zimmer sind bereits mit Klimaanlagen ausgestattet und gliedern sich wie folgt auf: 1 Hauptschlafzimmer in Suite mit eigenem Badezimmer (Marmorausstattung), 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Marmor), Einbauschränke, Gästebad,

Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohn- u. Esszimmer mit Panoramaaussicht, Küche (mit Einbauküche), überdachte Terrassen welche um das ganze Haus verlaufen mit gemauertem Kamingrill, Swimmingpool.

Angestellten- oder Gästehaus mit Strom u. fließend Wasser.

Das ganze Grundstück ist total erschlossen und folgendermaßen bepflanzt: etwa 4 Hektar sind mit Rasen bepflanzt und ca. 3 Hektar mit Zuckerrohr. Ebenso bestehen bereits eine Anzahl an Limonenbäumen, Mandarinen, Orangen und Pinien.

So sind auch bereits 25 Beete mit den verschiedensten Gemüsesorten angelegt. Auch für die Kleintierhaltung ist bereits alles vorhanden, wie z.B. Hühnerstall (inkl. Hühner), Schaf- u. Ziegenstall (inkl. Tiere) sowie auch ein Korall für Rinder mit allem was dazugehört. Als besonderes Zusatzatribut weist der Besitz auch noch ein Mineralwasservorkommen auf welches bereits zur Kommerzialisierung zugelassen ist.

Preis : 365.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

Objekt Co115H

---VERKAUFT----Finca 11,5 Hektar mit Haus und Fischteich in Altos, das Anwesen befindet sich in Hochlage mit traumhafter Aussicht auf der neuen Teerstraße welche von San Bernardino nach Emboscada. Von einigen Stellen des Anwesens hat man auch einen traumhaften Panoramausblick vom Hochplateau aus über den Ypacaraisee.
Das ganze Grundstück ist auch mit internen Wegen angelegt welche ohne Probleme mit Fahrzeugen benutzt werden können um ein professionelles Arbeiten zu erleichtern oder auch zu touristischen oder privaten Zwecken. Dazu existieren auch noch einige interne Fußwege.

Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit Haus Quincho (überdachte Grillterrasse) 80 m2, Angestelltenhaus 40 m2, Hühnerstall, Fischteich, 2 Wassertanks, Trinkwasserbrunnen, 3 Phasenstrom, Festnetz- Telefonanschluß, Fließend wasser, Koral für Kühe, die Bepflanzung besteht aus Obstbäumen verschiedenster Art, tropischen Pflanzen und Rasen und verschiedenen anderen bereits vorhanden Installationen wie folgt: Gesammtgrundstuecksgroesse 11,5 Hektar Wohnhaus mit ca. 120 m2 Wohnfläche.

Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit kommerziell genutzt zu werden wie z.B. Kleintierzucht (Ziegen, Schafe etc.) oder auch zum Anbau von Erdnüssen, Zitrusfrüchten ....

Der Fischteich wird über eine Quelle gespeist und hat somit ganzjährig ausreichend Wasser, um einen Hochwasserstand zu vermeiden wurde ein künstlicher Überlaufkanal angelegt. Ein weiterer Vorteil des Anwesens ist das das Gelände hügelig ist und das Wohnhaus und Quincho auf dem höchsten Punkt stehen, somit genießt man dort immer eine frische Briese auch in den Sommermonaten.

Lage: Das Anwesen befindet sich auf dem Hochplateau der Compania Matiauda welche kurz vor dem Ort Nueva Columbia liegt aber noch zu Altos gehört.

Erreichbarkeit: das Anwesen liegt direkt auf einer gepflasterten Nebenstraße etwa 700 m von der Hauptstraße entfernt welche von Altos nach Emboscada führt

Preis : 660.000.000 Guaranies plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

---VERKAUFT--

---VERKAUFT---Villa mit Swimmingpool in San Bernardino: Diese architektonisch sehr schön gestaltete (im Strandhausstil) Villa in ruhiger Lage im Herzen von San Bernardino ist wirklich ein Kleinod. Das Haus ist bereits komplett und sehr stilvoll mit teuren Möbeln möbliert und alle Zimmer sind mit Klimaanlagen im Splitt verfahren ausgerüstet. Im sehr großzügig gestalteten Wohnzimmer mit Kitchenette sorgt ein offener Kamin für die nötige Wärme an "kalten Wintertagen". Ansonsten hat das Haus 4 Schlafzimmer alle mit eigenem Badezimmer, Quincho (überdachte Grillterrasse) mit großem gemauerten Grill, Alarmanlage mit Anschluss an eine private Sicherheitsfirma, Telefonfestnetzanschluss, Internet und 2 überdachte Carports. Insgesamt hat das Haus eine bebaute Wohnfläche von ca. 380 m2, die Grundstücksgrösse beträgt 750 m2. Mehr Fotos hier....

Preis : 180.000,- Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

---VERKAUFT---

---VERKAUFT---Finca 10 Hektar mit Bach zur Milch- u. Kaeseproduktion (voll funktionierend mit allen Anlagen u. Viehbestand inkl.) - in Piribebuy - Cordillera
Dieses erstklassige Vollexistenzobjekt ist bereits mit allen Anlagen, Ställen, Maschinen etc. und selbst Viehbestand (verschiedener Art) ausgerüstet um sofort weiter zu produzieren. Es besteht ein bereits fester Kundenstamm für die tägliche Milch- (aktuell bis 400 Ltr. täglich) und Käseproduktion sowie Bioeier der etwa 100 Hühner im Ort Piribebuy. Ebenso ist der Betrieb in der Umgebung bekannt für seine Spanferkelzucht (Lechones) die wie alle anderen Produktionsteile bei entsprechendem Engagement noch stark erhöht werden können. Im Moment wird nur 1 Hektar aktiv genutzt sodass also genügend Kapazität (9 Hektar) übrig bleibt um noch mehr daraus zu machen oder auch man erweitert z.B. auf einen mit Tourismus gekoppelten Betrieb (z.B. Reiterhof, Erlebnisbauernhof etc. etc.) .

Auch die Lage spricht für das Anwesens, es liegt nur 2 Km von der asphaltierten Hauptstrasse entfernt welche direkt ins insgesamt 5 Km entfernte Ortszentrum von Piribebuy führt.
Die Masse des Anwesens sind folgende:
Frontbreite zum Norden: 100,80 m (grenzt dort an den Bach "Yacarey"), Frontbreite zum Süden: 100 m, Länge zum Westen: 995 m, Länge zum Osten: 1.000 m.

Folgende Installationen: Stallungen und Maschinen sind im Kaufpreis beinhaltet:
Fliesswassersystem mit Tank und Elektropumpe, 4 raedriges Geländemotorrad (Cuatriciclon) mit Anhänger, 3 Maschinen zur Futtergras Aufsammlung, 1 komplette Melkanlage mit Filter und Auffangkannen, 10 Milchkannen (30 + 50 Ltr.) für den Transport, 1 Produktionsmesser, 2 Kühlhaltebehälter, 1 Elektronikwaage, 1 Anlage zum Käseformen und zur Reifung, 1 Klimaanlage, 1 Reiferaum für Käse, Haus für den Vorarbeiter, 2 Futterlager für die Tiere, 1 Melkstall (18 m lang) mit Futtertrogen für insgesamt 12 Kühe, 1 Stall zur Schweinezucht, 1 Geflügelstall, 1 Motorsäge, 1 Pferdekarren zum Viehfuttertransport, elektrisches Alarmsystem des Areales, elektrisches Nachtbeleuchtungssystem des Areales, 7 Tierkoraele mit Futter- u. Wassertrögen und Alarmsystem.
Folgende Tiere sind im Kaufpreis beinhaltet:
(Achtung - der Tierbestand kann sich verändern, Stand: Ende 2008)
29 Milchkühe (Rasse - Holandesa),

16 trächtige Milchkühe, 20 Jungkühe, 3 Stiere, 7 Stierkälber, 2 Jungstiere, 8 Kälber, 11 Zuchtschweine (etwa 80 Kg) davon 7 trächtig, 3 Pferde, etwa 100 Legehühner.

Preis : 150.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

---VERKAUFT---

!!!!!!!VERKAUFT !!!!!!!!Paradies in Caacupe 18 Hektar mit eigenem Bach:
Diese paradiesische Grundstück liegt nur 1.600 m von der geteerten Hauptstraße entfernt welche direkt ins nur ca. 6 Km entfernte Stadtzentrum von Caacupe führt. Da die Zufahrt zu diesem Kleinod durch ein Wohnviertel mit aller Infrastruktur führt, befinden sich in der direkten Nachbarschaft mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form der hier üblichen kleinen "Tante Emma" Läden. Das Grundstück selbst befindet sich am Ende dieser Urbanisation und hat somit schon die Möglichkeit der Stromversorgung durch die staatlichen Stromwerke.Die Trinkwasserversorgung kann ohne großen Kostenaufwand durch Tiefbrunnen sichergestellt werden weil die Gegend sehr wasserreich ist und schon bei einer Tiefe von weniger als 12 m vorkommt.

Der durch das Grundstück verlaufende Bach kreuzt dieses auf einer Länge von etwa 5oo m und hat auch seinen Ursprung direkt an der Grundstücksgrenze. Die derzeitige Bepflanzung ist eine Augenweide für Liebhaber tropischem Ambiente, etwa die Hälfte besteht aus Palmenwald (große Königspalmen).
Der Rest besteht teilweise aus Wald und anderen tropischen Pflanzen und Sträuchern wo sich auch eine interessante Fauna an einheimischen (Klein)Tieren wie z.B. Gürteltiere, Kolibris oder Riesenechsen zuhause fühlen. Die hintere Grenze des Grundstücks wird durch eine etwa 300 m hohe und bewaldete Felsenerhebung dargestellt wessen Anblick eine wahre Augenweide ist.

Preis: 240 Millionen Gs. plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

!!!!!!!VERKAUFT !!!!!!!!